Limeira chega aos seus 199 anos de história consolidada como polo econômico e urbano do interior paulista. Em meio às comemorações, o olhar para os 200 anos revela um cenário otimista também para o setor imobiliário. A avaliação é de José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP), que vê a cidade como um terreno fértil para novos investimentos e oportunidades.

Segundo Viana, o segundo semestre de 2025 traz uma perspectiva bastante positiva. Um dos principais fatores é o fortalecimento do programa Minha Casa, Minha Vida, que agora financia imóveis de até R$ 500 mil, com prazo de até 35 anos e taxas de juros em torno de 10% ao ano. “É uma taxa atrativa se comparada à Selic e isso abre espaço para muitas famílias realizarem o sonho da casa própria”, destacou.

Nos últimos anos, segundo o presidente do CRECI-SP, a instabilidade política e econômica trouxe insegurança para quem pensava em assumir contratos de longo prazo. “O comprador precisava dar pelo menos 20% de entrada e, com medo de perder o emprego, muita gente desistia. Agora esse cenário se estabilizou e a confiança voltou. Isso tende a aquecer as vendas”, disse.

A cidade, que chega a quase dois séculos de existência, passou por forte valorização imobiliária nos últimos anos. Para Viana, isso se deve a uma combinação de fatores: economia diversificada, geração de empregos formais e chegada de novas empresas. “Limeira tem uma atividade econômica muito forte, que garante estabilidade. É um mercado sólido e atraente para investidores”, afirmou.

Entre os empreendimentos que ganham espaço, os condomínios verticais vêm sendo cada vez mais procurados. No entanto, a casa térrea tradicional ainda representa cerca de 70% da preferência dos compradores. “O mercado está equilibrado, mas a verticalização é uma tendência que cresce junto com a modernização da cidade”, avaliou.

Outro ponto destacado por Viana é o déficit de imóveis para aluguel. “Há uma grande procura e pouca oferta. Quem coloca um imóvel no mercado de locação, dentro da faixa adequada, aluga imediatamente. Esse é um filão de investimento que pode ganhar força rumo aos 200 anos da cidade”, disse.

De acordo com ele, faltam investidores profissionais voltados exclusivamente para locações, já que, sem incentivos do governo, essa prática se concentra em proprietários que oferecem uma ou outra unidade. “Existe espaço para crescer, porque a demanda é muito maior do que a disponibilidade”, conta.

Na avaliação do presidente do CRECI-SP, Limeira se consolidou como um dos centros mais promissores do interior paulista. Sua localização estratégica, a diversificação da indústria e o grande número de trabalhadores com carteira assinada garantem, segundo ele, uma economia robusta. “Existe um ditado antigo que diz que o tijolo é a moeda forte. E em Limeira isso se confirma”, resumiu. “A cidade tem se tornado um centro de investimentos, gerando emprego e renda não apenas para seus moradores, mas para toda a região”, afirma.

Ao projetar o bicentenário, Viana reforça a importância de pensar o setor imobiliário como parte do desenvolvimento coletivo. “O mercado de imóveis tem grande influência no crescimento de uma cidade. Em Limeira, vemos um cenário de consolidação. Rumo aos 200 anos, a expectativa é de continuidade no crescimento, com novas oportunidades para investidores e, sobretudo, para a população que busca qualidade de vida”, finaliza.